Welcome to the world of Arsenal

Quanti vorrebbero vivere sugli spalti dello stadio della propria squadra del cuore? Magari ricordare, solo affacciandosi dalla finestra di casa propria e scorgendo un terreno verde, vittorie e partite memorabili. Da qualche mese tutto questo è possibile nella patria del calcio, l'Inghilterra (e dove altrimenti?), ed in particolar modo a Londra, a speciale ed unico beneficio dei tifosi dell'Arsenal. Sono bastati infatti tre anni di lavori, (dall'estate 2006 a quella del 2009), per trasformare il vecchio e glorioso stadio di Highbury, sostituito dal più moderno e capiente Emirates Stadium, in un complesso residenziale di gran lusso e dotato di ogni tipo di comfort. Il progetto è stato studiato in ogni minimo dettaglio, tanto da aver vinto il prestigioso "Premio Speciale della Giuria" al Mipim (la vetrina internazionale del real estate di Cannes). Tale premio, per quanto riguarda il mondo immobiliare, è l'equivalente dei premi Oscar. Dunque via il campo da gioco per lasciar posto a giardini in architettura ultra moderna e via le tribune e le curve per far posto ad appartamenti di vari tagli disposti su uno o due piani. La nuova zona residenziale, denominata Highbury Square (piazza Highbury) e pubblicizzata sul sito www.highburysquare.com con tanto di piantine e foto degli appartamenti, non è stata solamente una geniale trovata commerciale, ma anche una starordinaria opera di reinvestimento di un bene immobile quale un vecchio stadio, destinato solo a scomparire o a diventare museo. E qui veniamo all'aspetto più interessante: grazie alla vendita degli appartamenti dell'Highbury Square, il bilancio consolidato di Arsenal Holdings plc al 31 maggio 2009 è all'insegna dei record, con un fatturato di 313,3 milioni di sterline, (circa 348 milioni di euro), in aumento del 40% su quello dell'anno precedente, ed un utile netto di 35,2 milioni di sterline, (circa 39 milioni di euro), con un incremento del 37% circa rispetto al 31 maggio 2008. Al termine dell'esercizio 2008/2009 erano stati venduti solamente 208 dei 655 appartamenti previsti, in confronto ai 445 venduti sino ad oggi, che porteranno una chiusura positiva dell'esercizio 2009/2010 ancor più netta. Ma non finisce qui. Il settore immobiliare dell'Arsenal è in continua e precoce crescita: il 30 luglio 2009 ha ricevuto il via libera il progetto del "Queensland Road", che prende il nome dalla strada a sud dell'Emirates Stadium, attuale stadio dell'Arsenal. Il progetto prevede la costruzione di un edificio di sei piani, a sud dell'omonima strada, composto da 213 unità residenziali da destinare ad alloggi a prezzi accessibili oltre a locali da destinare ad attività commerciali. Una seconda costruzione è prevista a nord della stessa strada, con 516 unità residenziali, un centro per gli sport indoor gestito dal Club, locali ad uso della comunità locale e parcheggi. 
Sembra proprio che l'Arsenal non lasci nulla al caso. Il merchandising produce utili di gran rilievo ogni anno, per un ammontare complessivo pari a circa 15 milioni di euro. Il sito internet è tradotto in ben cinque lingue, (cinese, thailandese, koreano, giapponese ed americano), ed offre la possibilità di acquistare i biglietti per le partite e comprare prodotti ufficiali. Il progetto tecnico che vede coinvolta la squadra continua a progredire di anno in anno, con la valorizzazione di calciatori giovani acquistati in ogni angolo del mondo grazie ad una fitta rete di osservatori gestita personalmente dall'allenatore/manager Arsene Wenger. La squadra dei gunners si ritrova nelle proprie fila calciatori del calibro di Clichy, Fabregas, Song e Van Persie, acquistati per pochi soldi, che rappresentano ora un capitale economico di fondamentale importanza ed enorme valore. Basti pensare ai 45 milioni di euro complessivi entrati nelle casse della società londinese per la cessione di Adebayor e Tourè al Manchester City la scorsa estate. Investimenti mirati e mai scriteriati orientati a formare una squadra vincente, sembra essere questo il "must" dell'Arsenal, sempre almeno fra le migliori otto di Europa in Champions League e sempre fra le prime tre in Premier League negli ultimi anni, a dimostrazione che i risultati sportivi sono di buono, anzi ottimo rilievo. Il tutto con buona pace dei debiti che stanno portando il tracollo economico di Manchester United e Liverpool e degli investimenti impossibili di Chelsea e Manchester City. Tutto questo è il mondo "Gunners".

(dati economici tratti da Luca Marotta - Il Pallone in Confusione)